我市扎实推进“保交楼”“保交房”工作

11月21日，金城江区金城中路墨香园小区20余户业主从市住房和城乡建设局、市自然资源局工作人员手中接过崭新的不动产权证书，喜悦之情溢于言表。这一幕标志着曾因资金链断裂陷入困境的墨香园楼盘被成功盘活，该小区193户居民的“安居梦”终于实现。

墨香园房地产项目的“重生”，是我市全力推动“保交楼”和“保交房”工作落地见效的一个生动缩影。据悉，自“保交楼”“保交房”专项工作分别于2022年9月、2024年4月启动以来，全市稳步推进的12个“保交楼”项目和53个“保交房”项目已累计惠及购房家庭1.03万户，覆盖群众约3.1万人。

“保交楼”“保交房”承载着万千家庭的安居梦想，是关乎民生福祉、凝聚社会民心的重要工程。市委、市政府对此高度重视，通过“市长接待日”等机制专题听取民意诉求，推动建立了群众“问题清单”、部门“履职清单”和建设单位“责任清单”，并以此为基础形成清单转化与销号机制，构建起从问题收集、交办、整改到反馈的全流程闭环管理体系，致力将这项关键工作办实、办好、办到群众心坎上。

为层层压实属地责任，我市专门成立了由住房和城乡建设、自然资源、城市管理等多部门组成的工作专班，精准对接项目需求，及时协调化解验收过程中的堵点与难点，为项目按期交付提供了坚实保障。截至2025年7月2日，全市53个“保交房”项目涉及的6380套住房已全面完成交付任务，实现100％交付；与此同时，不动产权登记工作通过分类施策、加速整改，截至2025年11月，已成功化解其中40个项目的登记难题，涉及住房5442套，化解率达85.3％。

在项目推进过程中，各部门协同发力，形成了高效联动的工作格局。法院系统积极厘清开发商债权债务关系，为项目续建扫清法律障碍；住建部门全程加强续建工程的质量监管和施工安全管控，确保工程合规推进；自然资源部门则提前介入登记流程，针对性制定个性化办证方案，着力破解历史遗留问题。此外，广大业主在政府和部门的指导下，也积极通过筹资自救、法律途径等方式维护自身合法权益。政府、部门、业主之间的良性互动与协作，为“保交楼”“保交房”工作的顺利推进注入了强大动力。

资金保障是“保交楼”“保交房”工作的核心支撑。为确保项目资金专款专用，我市全力推进房企挪用预售资金追缴工作，并加大对违规房企的问责追责力度。市住建部门牵头设立“保交房”项目专户，将追回的资金专项用于相关项目建设。同时，我市精准对接企业融资需求，充分发挥房地产融资协调机制作用，通过定期组织召开“政金企”座谈会，督促金融机构优化审批流程，指导企业修复信用，并对符合条件的白名单项目及时予以授信放款。统计数据显示，全市已推送房地产白名单项目86个，其中33个项目累计获得授信14.25亿元，实际到位资金10.5亿元，仅2025年内就新增放款3.95亿元，为一批停滞项目的复工复产和竣工交付提供了关键的资金支持。